2003〜2013年築, 専有面積79.93㎡〜99.93㎡の平均販売価格
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コアマンション辛島公園ゼクシス
熊本県熊本市中央区練兵町
/ 慶徳校前駅 徒歩1分
2008年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
3,665万円
40.8万円/㎡
2,297
3,209
4,121
5,033
AI査定結果
推定相場価格
3,665万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,209万円〜4,121万円
35.7万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月16日
コアマンション辛島公園ゼクシス
3,600万円（40.0万円/㎡）/ 14階 / 89.93㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 3,600万円 | 40.0万円 | 14階 | 89.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 2,800万円 | 38.1万円 | 13階 | 73.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,390万円 | 33.8万円 | 11階 | 70.67㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/08/16 | 3,800万円 | 42.3万円 | 14階 | 89.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 3,500万円 | 38.9万円 | 10階 | 89.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,100万円 | 41.8万円 | 14階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 2,180万円 | 33.3万円 | 11階 | 65.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 2,490万円 | 35.2万円 | 11階 | 70.67㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/30 | 2,380万円 | 36.4万円 | 11階 | 65.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 2,690万円 | 36.6万円 | 9階 | 73.44㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/01 | 3,000万円 | 40.4万円 | 14階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 2,580万円 | 36.5万円 | 11階 | 70.67㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は36.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | コアマンション辛島公園ゼクシス 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅1分 | 3,600万円 | 40.0万円 | 89.93㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/27 | サーパス新町一丁目 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/05 | サーパス新町壱番館 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,650万円 | 34.6万円 | 76.69㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/17 | アドバンス21セントラルパーク壱番館 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅5分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 60戸 | SRC |
| 2025/01/07 | アンピール熊本城 熊本市中央区千葉城町 | 藤崎宮前駅10分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 83.99㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/27 | ラ・シック辛島 熊本市中央区辛島町 | 西辛島町駅2分 | 2,870万円 | 41.2万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北 | 2006年 | 145戸 | RC |
| 2025/06/01 | エバーライフ熊本中央 熊本市中央区河原町 | 河原町駅1分 | 2,580万円 | 31.3万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/29 | エイルマンション熊本駅東マークイースト 熊本市中央区本山三丁目 | 熊本駅8分 | 2,450万円 | 30.5万円 | 80.24㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 87戸 | RC |
| 2025/12/07 | エイルマンショングランディール水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅5分 | 3,690万円 | 47.6万円 | 77.58㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 117戸 | SRC |
| 2024/09/19 | プレミスト白川公園 熊本市中央区水道町 | 水道町駅6分 | 3,480万円 | 44.5万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2025/09/05 | アルカサール・アルバ代継橋 熊本市中央区本荘三丁目 | 辛島町駅9分 | 2,980万円 | 30.2万円 | 98.79㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/27 | サーパス新屋敷東街区 熊本市中央区新屋敷二丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 2,650万円 | 35.5万円 | 74.59㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルフィーネ大江コンフォート 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 2,680万円 | 34.7万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 85戸 | SRC |
| 2023/06/12 | エイルマンション新屋敷レガリア 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅3分 | 2,900万円 | 36.4万円 | 79.61㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 145戸 | SRC |
| 2026/04/23 | アルファステイツ新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅12分 | 3,350万円 | 37.6万円 | 89.21㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/29 | オーヴィジョン新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅14分 | 2,760万円 | 37.6万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 2008年 | 49戸 | SRC |
| 2026/04/20 | D’グラフォート熊本タワー 熊本市中央区大江五丁目 | 交通局前駅3分 | 4,380万円 | 42.3万円 | 103.57㎡ | 2LDK | 7階 / 25階建 | 南東 | 2006年 | 127戸 | RC |
| 2026/05/14 | コアマンションルネス九品寺 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅11分 | 2,690万円 | 37.0万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 118戸 | RC |
| 2026/05/07 | エイルマンション白山通り 熊本市中央区菅原町 | 新水前寺駅10分 | 2,680万円 | 37.9万円 | 70.7㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/23 | D’クラディア水前寺レイガ 熊本市中央区水前寺一丁目 | 新水前寺駅5分 | 2,780万円 | 34.7万円 | 80.12㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/11 | アイランド帯山けやき通り 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅12分 | 2,480万円 | 34.1万円 | 72.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 2011年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/30 | D’クラディア水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅6分 | 3,180万円 | 40.5万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/17 | アルファステイツ国府 熊本市中央区国府二丁目 | 新水前寺前駅11分 | 2,750万円 | 34.0万円 | 80.91㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/17 | サーパス保田窪 熊本市中央区保田窪二丁目 | 東海学園前駅12分 | 2,480万円 | 32.0万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/17 | スカイアークス水前寺公園 熊本市中央区水前寺公園 | 水前寺公園駅2分 | 2,890万円 | 35.3万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 140戸 | RC |
| 2026/04/11 | D’クラディア帯山 熊本市中央区帯山一丁目 | 水前寺駅21分 | 2,600万円 | 30.4万円 | 85.39㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
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ポイント
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